希腊买房移民在欧洲移民的项目中，非常受海外人士的欢迎。那么，在移民希腊有哪些不能忽视的注意事项呢？接下来，就给大家详细讲解一下吧。

01、买房位置

如果准备到欧洲投资房产，那么就要用欧洲人的“眼光”和习惯去挑选房子。选择欧洲人喜欢的房子，这样的房子才能再将来有更好的回报率和流通性。

国内买房时通常选择市中心，考虑朝向和通透性。相较之下，欧洲国家更看重远离市区、低容积率、带大阳台且可看海山景的房子。在希腊，底层通常作为车库，不作居住，同时因为希腊周围绿化丰富，底层采光比较差，容易潮湿。

在这里，建议如果一定要选底层的房子，那么请考虑选择有私人花园的房子。另外，不建议购买顶层房，因为每10年政府需要需重新刷防水层，也是比较麻烦。

但是有些买房的标准是国际通用的，比如交通、购物、教育和娱乐等便利设施等，周围环境越完善，房产的价值就越高。

02、资金来源

希腊银行开始对购房移民申请人的资金进行越来越多的审核，相应的申请人在实际购房操作中需要越来越合规。主要体现在以下几个方面:

（1）早期申请人可以直接向开发商国内账户支付人民币，甚至支付人不一定是主申请人本人。

（2）申请人在希腊开户越来越严格，除收入证明、户口本双认证等常规材料外，开户材料还需准备资金证明。

（3）希腊银行在接受申请人购房款时会进行严格的审核，要求申请人提供材料，材料审核没有问题，才能接受这笔钱。

上述政策变化会导致哪些问题？

（1）申请人需要重新准备房款，并将其转移到海外账户，然后将主申请人的海外账户转移到开发商的海外账户。许多申请人没有也不愿再出购房款，而且转到海外账户也是一件费事。

（2）开发商也面临着更大的财务压力。开发商收到的资金大部分已经用于房地产收购。为了满足银行的路径合规要求，需要帮助申请人操作另一笔房款。大多数情况下，申请人不可能准备另一笔房款，所以开发商需要准备这笔房款，而且是欧元房款，转到申请人的海外账户，走合规路径。

03、获得身份后，是否可以出售房产？

希腊移民购房注意事项关于移民希腊是否可以在获得希腊身份后出售房产，获得希腊身份后出售房产。

不要这样做！

希腊的房地产和永久居留身份是绑定的。一旦房子出售，身份就会消失。

04、希腊排外吗？

在我们脑海里希腊是一个古老而且传统的欧洲国家，人民都非常热情，但是当自己在希腊生活久了，会发现希腊也有歧视，他们非常讨厌黑人。

那么希腊人为什么讨厌黑人呢？希腊有98%的人有宗教信仰，因此他们的一些文化非常传统和古老。相比于人口多样化的国家，希腊人对新事物的接受程度要低得多。

再加上因为许多黑人在希腊从事不合法活动，给社会增加了负担和不稳定的因素。希腊人认为，如果非洲人来到希腊，仅想着捞取便宜并给社会带来麻烦，而不努力奋斗，那么，又何必欢迎他们的到来希腊呢？

与此成鲜明对比的是，希腊人对华人很友好，希腊和中国的关系可以说是欧盟好盟友，近年来国内在希腊进行了大量投资并提供了经济利益。因此，希腊官方媒体对国内的评价一直很好，而媒体的态度也决定了希腊民众对华人的态度。