当其他州还在争抢“高营业额”时，南澳把重点放在“真就业+真投资+真出口”。2025-26财年，南澳州政府继续沿用“分时段+分年龄+分区域”的三维审核矩阵，对188A转888A申请人提出比联邦更细致的雇佣、投资与出口要求。下文按“2021.7.1前后获批”两条时间主线，拆解州政府最新细则，并首次公开房地产开发与产品出口的“材料清单模板”，让申请人提前对齐颗粒度。

一、联邦移民局统一门槛（无论哪个州）

经营24个月且积极参与管理

提交888A前12个月营业额≥30万澳元（不含GST）

居住：

2021.7.1前递188A：过去2年累计住满1年

2021.7.1后递188A：过去3年累计住满1年

持股：

营业额<40万→≥51%

营业额≥40万→≥30%

三项选二（888A前12个月）：

① 公司净资产≥20万澳元

② 个人+公司净资产≥60万澳元

③ 雇佣≥2名全职（PR/公民/新西兰护照，且非家庭成员）

二、南澳州政府“加码”逻辑

州政府按“188A州担获批日”与“申请人年龄”切分，形成阿德莱德市区 vs 南澳偏远地区、55岁以下 vs 55岁以上四象限，投资/雇佣/出口要求逐级递增。

A. 2021年7月1日前获批188A州担（旧政）

55岁以下+阿德莱德市区（任选其一）

雇佣：≥2名全职（同上定义）

资本投资：≥20万澳元投入本州企业；或≥150万澳元投入房地产开发

家庭净资产：≥60万澳元（含企业与个人）

55岁以上+阿德莱德市区（任选其一）

雇佣：≥4名全职；或收购现有企业后新增4名全职

资本投资：≥150万澳元投入本州企业；或≥200万澳元投入房地产开发

出口：完成≥60万澳元南澳产品或服务出口（采购价计算，须真实持续）

出口业务通用规则（新旧政均适用）

产品必须南澳制造或关键生产环节在南澳完成

葡萄酒须标注南澳GI；葡萄汁原料须产自南澳

第三方分销商须注册并运营于南澳

出口需有商业逻辑、持续性、盈利性，不得一次性冲额

B. 2021年7月1日后获批188A州担（现行新政）

年龄与评估：州政府将综合申请人递交188A时的年龄+实际经营行为进行个案评估

雇佣硬指标：

新设企业：创造2名全职

收购企业：维持并保留2名全职

持续时间：≥12个月

员工定义：每周≥30小时，澳洲公民/PR/新西兰护照或南澳担保签证持有人，家庭成员不计

资本投资注意点：

Director’s Loan（股东借款）不被认定为有效投资

房地产开发必须Arm’s Length出售给无关联第三方，不得保留出租；需提供：

土地证、开发批文、成本明细、开工/完工时间、销售合同、过户文件

出口标准：与旧政一致，额外强调“第三方分销商注册地必须在南澳”

三、南澳“显著经济价值”豁免机制

若企业被州政府认定为对南澳具有重大产业或经济价值，可向内政部申请豁免：

选项A：30万澳元营业额要求全额豁免

选项B：三项选二（20万公司净资产/60万个人净资产/2名雇员）中豁免两项

认定标准：创造高技能岗位、引入全球领先技术、填补产业链空白、出口创汇显著等，需提交商业案例+州政府推荐信

四、实操时间轴（2025-26适用）

T+0：188A落地→30日内向南澳州政府递交经营意向书

T+6：季度经营报告+雇员记录归档

T+12：完成出口合同签署/房地产开发批文获取

T+24：提交888A州担保申请+州政府附加材料（雇佣、投资、出口证明）

T+28：州政府预批→联邦正式批→888A永居

五、常见误区与风险

Director’s Loan不计投资——必须用实收资本或股东增资

一次性大额出口≠合规——需12个月持续交易+盈利

房地产开发不自住、不囤房——必须商业出售，且第三方注册地在南澳

55岁以上≠自动豁免——投资额与雇佣人数要求更高

政策窗口2-3年一变——2025-26偏远地区配额充裕，建议尽快递交州担保附加材料

南澳188A→888A路径，核心是在联邦框架之上再叠加“雇佣+资本+出口”三把尺子，且阿德莱德与偏远地区、55岁以下与以上呈阶梯式差异。把经营报告、出口合同、开发批文按“季度”节奏归档，是避免最后“缺一项全军覆没”的关键。2025-26财年偏远地区配额充足、州政府欢迎高附加值产业，正是布局南澳的黄金窗口。先对照本文自检，再与注册移民顾问、南澳贸易投资官联合制定落地计划，才能让商业移民之路既合规又高效。